Além de todas as opções já conhecidas no mercado para alugar um imóvel, aqui na Teixeira você tem diversas opções para fiança do seu aluguel, te dando a oportunidade de escolher a que mais se encaixa com sua necessidade. É a Teixeira facilitando a sua vida! Confira abaixo nossas modalidades de fiança:
 
Cred pago


Com a CredPago você aluga o seu imóvel sem precisar de um fiador, contando apenas com seu cartão de crédito; e o melhor de tudo é que sua análise é feita em até 15 minutos! Confira as vantagens de alugar com a Cred Pago:

◊ Benefícios para Proprietários

♦ Produto smart tem 18x o valor informado para utilizar nas seguintes ocorrências;
♦ Pagamento de aluguéis;
♦ Pagamento de condomínio; 
♦ Contas de água e luz;
♦ Despesas judiciais e custas processuais; 
♦ Multa contratual * limitada ao contrato;
♦ Reparos no imóvel para recuperar a condição inicial de locação * limitada ao contrato.


◊ Benefícios para Inquilinos

♦ Análise de fiança de forma rápida;
♦ Isenção de fiador pessoa física;
♦ Isenção de caução;
♦ Praticidade e agilidade na transação;
♦ Parcelamento da fiança.



Titulo de Capitalização

É uma poupança programada de prazo definido. Os títulos de capitalização são oferecidos como soluções para locação de imóveis, com um processo fácil e ágil de contratação, propiciando mais segurança a todos os envolvidos. Confira os benefícios dessa modalidade:


◊ Benefícios para o Inquilino

♦ Sem necessidade de fiador;
♦ Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
♦ Contratação rápida e simples (sem análise de crédito ou Fiador);
♦ Resgate de 100% do valor capitalizado no final do contrato (desde que todo processo de rescisão seja completamente atendido);
♦ Participação em sorteio mensal;
♦ Serviços emergenciais para residência (reparos Hidraulica, Eletricos e Chaveiro);
♦ Desconto na contratação transportadoras para Mudança;
♦ Acesso ao clube de benefícios da Porto Seguro.

◊ Benefícios para o Proprietário

♦ Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
♦ Dispensa Análise de Crédito e Comprovação de Renda, tornando o processo de contratação rápido e ágil;
 O título fica atrelado ao proprietário e só é liberado com consentimento do proprietário|imobiliaria e inquilino;
♦ Em caso de atraso do aluguel ou danos ao imóvel, o valor é resgatado de forma simples e prática ( até o limite do valor fixado);
♦ Em caso de danos emergenciais (hidráulicos e elétricos), no imóvel alugado, o locatário conta com o serviço de mão de obra gratuita da Porto Seguro*.

Seguro fiança

◊ Benefícios Locatário:

♦ Liberdade para escolher o imóvel.
♦ Possibilidade de parcelar o custo do seguro
♦ Descontos em certas transportadoras para fazer a mudança
♦ Consertos emergenciais e instalações 24 horas e gratuitos

◊ Benefícios Proprietário:

♦ Análise de crédito especializada - proporcionando maior segurança ao locador
♦ Coberturas adicionais de danos ao imóvel e pintura interna e externa
♦ Multa por rescisão contratual
♦ Garantia de aluguéis e encargos atrasados


Cobertura Básica

• Garantia do pagamento do aluguel e multa moratória. Até 30* vezes o valor do aluguel.
• Coberturas Opcionais
• Condomínio Até 30* vezes a verba declarada na apólice.
• IPTU Até 30* vezes a verba declarada na apólice.
• Água Até 6 vezes o valor declarado na apólice.
• Luz Até 6 vezes o valor declarado na apólice.
• Gás canalizado Até 6 vezes o valor declarado na apólice.
• Danos ao imóvel Até 6 vezes o valor do aluguel.
• Pinturas interna e externa Até 3 vezes o valor do aluguel.
• Multa por rescisão Até 3 vezes o valor do aluguel.


Antecipação de aluguel (Exclusivo para proprietários)

Você sabia que deixando seu imóvel aqui na Teixeira de Carvalho terá a oportunidade de escolher o serviço diferenciado de antecipação de aluguel? Assim que o seu imóvel for alugado você pode receber até 12 meses de aluguel antecipados! Essa é uma ótima opção caso haja alguma necessidade financeira, conta inesperada ou até para ficar livre do Imposto de Renda sobre o aluguel!

Isso mesmo, recebendo o aluguel assim, você fica livre de impostos! Além de ficar livre da inadimplência do inquilino! Você pode utilizar essa vantagem para aumentar o valor líquido de aluguel que receber, sem precisar aumentar o valor para o inquilino.

Essa antecipação tem uma série de vantagens:


♦ Dinheiro garantido: se o seu inquilino deixar de pagar o aluguel ou sair do imóvel, você não precisa devolver o dinheiro que você recebeu antecipado ou pagar nada.

♦ O valor que você recebe é isento de Imposto de Renda (apenas para pessoas físicas).

♦ O seu imóvel continua livre, caso você queira vendê-lo.

Esse é mais um benefício disponível para clientes Teixeira de Carvalho!