Além de todas as opções já conhecidas no mercado para alugar um imóvel, aqui na Teixeira você tem diversas opções para fiança do seu aluguel, te dando a oportunidade de escolher a que mais se encaixa com sua necessidade. É a Teixeira facilitando a sua vida! Confira abaixo nossas modalidades de fiança:
 
CredPago


Com a CredPago você aluga o seu imóvel sem precisar de um fiador, contando apenas com seu cartão de crédito; e o melhor de tudo é que sua análise é feita em até 15 minutos! Confira as vantagens de alugar com a Cred Pago:

Benefícios para Proprietários
  • Produto smart tem 18x o valor informado para utilizar nas seguintes ocorrências;
  • Pagamento de aluguéis;
  • Pagamento de condomínio;
  • Contas de água e luz;
  • Despesas judiciais e custas processuais;
  • Multa contratual * limitada ao contrato;
  • Reparos no imóvel para recuperar a condição inicial de locação * limitada ao contrato.


Benefícios para Inquilinos

  • Análise de fiança de forma rápida;
  • Isenção de fiador pessoa física;
  • Isenção de caução;
  • Praticidade e agilidade na transação;
  • Parcelamento da fiança.




Titulo de Capitalização


É uma poupança programada de prazo definido. Os títulos de capitalização são oferecidos como soluções para locação de imóveis, com um processo fácil e ágil de contratação, propiciando mais segurança a todos os envolvidos. Confira os benefícios dessa modalidade:

Benefícios para o Inquilino


  • Sem necessidade de fiador;
  • Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
  • Contratação rápida e simples (sem análise de crédito ou Fiador);
  • Resgate de 100% do valor capitalizado no final do contrato (desde que todo processo de rescisão seja completamente atendido);
  • Participação em sorteio mensal;
  • Serviços emergenciais para residência (reparos Hidráulica, Elétricos e Chaveiro);
  • Desconto na contratação transportadoras para Mudança;
  • Acesso ao clube de benefícios da Porto Seguro.

Benefícios para o Proprietário

  • Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
  • Dispensa Análise de Crédito e Comprovação de Renda, tornando o processo de contratação rápido e ágil;
  • O título fica atrelado ao proprietário e só é liberado com consentimento do proprietário|imobiliaria e inquilino;
  • Em caso de atraso do aluguel ou danos ao imóvel, o valor é resgatado de forma simples e prática ( até o limite do valor fixado);
  • Em caso de danos emergenciais (hidráulicos e elétricos), no imóvel alugado, o locatário conta com o serviço de mão de obra gratuita da Porto Seguro*.

Seguro Fiança

Benefícios Locatário:

  • Liberdade para escolher o imóvel.
  • Possibilidade de parcelar o custo do seguro
  • Descontos em certas transportadoras para fazer a mudança
  • Consertos emergenciais e instalações 24 horas e gratuitos

Benefícios Proprietário:

  • Análise de crédito especializada - proporcionando maior segurança ao locador
  • Coberturas adicionais de danos ao imóvel e pintura interna e externa
  • Multa por rescisão contratual
  • Garantia de aluguéis e encargos atrasados

Cobertura Básica

  • Coberturas Opcionais
  • Condomínio Até 30* vezes a verba declarada na apólice.
  • IPTU Até 30* vezes a verba declarada na apólice.
  • Água Até 6 vezes o valor declarado na apólice.
  • Luz Até 6 vezes o valor declarado na apólice.
  • Gás canalizado Até 6 vezes o valor declarado na apólice.
  • Danos ao imóvel Até 6 vezes o valor do aluguel.
  • Pinturas interna e externa Até 3 vezes o valor do aluguel.
  • Multa por rescisão Até 3 vezes o valor do aluguel.
  • Garantia do pagamento do aluguel e multa moratória. Até 30* vezes o valor do aluguel

Antecipação de aluguel (Exclusivo para proprietários)


Você sabia que deixando seu imóvel aqui na Teixeira de Carvalho terá a oportunidade de escolher o serviço diferenciado de antecipação de aluguel? Assim que o seu imóvel for alugado você pode receber até 12 meses de aluguel antecipados! Essa é uma ótima opção caso haja alguma necessidade financeira, conta inesperada ou até para ficar livre do Imposto de Renda sobre o aluguel!

Isso mesmo, recebendo o aluguel assim, você fica livre de impostos! Além de ficar livre da inadimplência do inquilino! Você pode utilizar essa vantagem para aumentar o valor líquido de aluguel que receber, sem precisar aumentar o valor para o inquilino.

Essa antecipação tem uma série de vantagens:

  • Dinheiro garantido: se o seu inquilino deixar de pagar o aluguel ou sair do imóvel, você não precisa devolver o dinheiro que você recebeu antecipado ou pagar nada.
  • O valor que você recebe é isento de Imposto de Renda (apenas para pessoas físicas).
  • O seu imóvel continua livre, caso você queira vendê-lo.
Esse é mais um benefício disponível para clientes Teixeira de Carvalho!