Apresente seu projeto em um ponto onde visibilidade, fluxo e infraestrutura se encontram. Excelente terreno, pronto para uso comercial, misto ou residencial.
Por que este terreno é uma oportunidade única
Fachada para tráfego e fácil acesso pela BR-230. Ideal para negócios que dependem de fluxo de veículos e logística (posto, distribuidora, atacarejo, loja com grande movimentação). A rodovia BR-230 passa pela região e dá ao endereço ótima conectividade com a cidade e regiões metropolitanas.
Ambiente empresarial consolidado, o bairro possui grande concentração de empresas de bens e serviços, o que favorece parcerias, fornecimento e demanda constante para serviços complementares.
Público residencial próximo, moradores da região asseguram fluxo diário (consumo, serviços, mão de obra), criando demanda permanente para comércios e serviços locais.
Infraestrutura em evolução, obras viárias e melhorias na malha urbana (viadutos e projetos de integração viária) vêm ampliando a mobilidade e valorizando terrenos próximos à BR-230. Isso amplia potencial de valorização e facilita logística.
Pontos de referência nas proximidades, o Estádio Almeidão e centros culturais/áreas verdes da cidade, tornam a região reconhecida e de fácil orientação, além de atraírem público em dias de eventos.
Potencialidades de uso (sugestões rentáveis)
Comércio de grande porte / atacarejo, aproveitando o fluxo da BR-230 e a concentração de empresas.
Centro de serviços automotivos ou logística leve e fácil acesso rodoviário torna o local estratégico.
Prédio comercial / salas para profissionais de saúde e serviços, demanda criada por empresas e residências vizinhas.
Condomínio residencial ou misto (térreo comercial + andares residenciais), ótima opção para investidores que querem renda fixa (aluguel) e valorização do capital.
Empreendimento de lazer ou eventos (salão, restaurante com estacionamento amplo), visibilidade e facilidade de acesso atraem público de várias partes da cidade.
Diferenciais para investidores e empreendedores
Área de 930 m² com possibilidade de projetos de média/alta densidade (conforme legislação municipal e estudo de viabilidade).
Alta acessibilidade para clientes, fornecedores e colaboradores por conta da BR-230 e vias locais.
Região com mix comercial e residencial, reduz o risco do investimento por diversificação de potenciais locatários/consumidores.
Se você procura um terreno que combine visibilidade, logística e demanda local, este é o imóvel certo.
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