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Oportunidade de Investimento Estratégico com Alto Potencial de Valorização Este é um terreno de propriedades raras e altamente estratégicas, ideal para investidores, construtoras e grandes empresas que buscam um ponto de visibilidade inigualável e vasto espaço para desenvolvimento na região metropolitana de João Pessoa. Detalhes Exclusivos do Terreno: Área Total: 2.500 m² (50m x 50m), proporcionando um espaço robusto para projetos de grande porte. Localização: Posição de esquina e frente para uma via de alto fluxo, garantindo máxima exposição e múltiplas possibilidades de acesso. Acesso Rodoviário: Localizado diretamente na área de influência da PB-008, principal rota para o litoral sul (Praias do Sol e Barra de Gramame). Localização Privilegiada e Valorização Futura: O grande diferencial deste lote é o seu posicionamento em uma região em plena expansão, beneficiada pelo Projeto Orla Sul, um investimento significativo do poder público que está transformando a infraestrutura da PB-008. ?Infraestrutura de Ponta: O projeto inclui a duplicação da PB-008 no trecho da Orla Sul, implantação de giradouros (rótulas), ciclofaixas, calçadas padronizadas e iluminação em LED. Fluxo de Tráfego: A proximidade com a rodovia duplicada e os novos pontos de convergência de tráfego garantem um fluxo constante de clientes e fácil logística. Potencial de Desenvolvimento: Pelo seu tamanho e acesso (esquina/PB-008), o terreno é perfeito para: Empreendimentos Comerciais de Grande Porte (Atacados, Centros de Distribuição, Grandes Lojas). Desenvolvimento Institucional (Escolas, Clínicas, etc.). Condomínios Residenciais ou Loteamentos de alto padrão. A aquisição deste lote representa não apenas a compra de um terreno, mas a garantia de um ativo em uma das áreas de maior crescimento e investimento em mobilidade urbana na capital paraibana.